街道+政策+规划+历史+项目+商业
最近看到管城区的塔湾老街项目好像即将完工，其实单纯地去逛一逛看一看，发现其实还是挺不错的，但是其中的问题也很多。
我们之前说郑州的商业不好做，为什么这么说？
，但是你跟亳都新巷有互相竞争，问题是城隍庙跟文庙又没有连成一体，中间还隔着居民楼。你说它有没有？
它有，但是没有连在一起，又不够大，逛又不是很好玩，因为规模上不去。
而且说一个很核心的问题，类似的仿古老街，想让它生意好，你靠本地人是绝对不行的。
你得想办法能够吸引外地游客，最后基本上都变成了小吃一条街，创新的东西很少。
而且这个问题不仅仅是仿古老街，而是郑州所有的大型商业综合体其实都面临着类似的问题。
现在你出去逛，几乎所有的商业里面开的店餐饮为主，而且大多数都是那几家连锁的，不同的商业之间区别很大，因为他们是同一个中央厨房，同一套配送体系，甚至装修什么都是一样的。
更关键的问题是，你有没有原住民，有没有民间艺人？
比如你的餐饮有没有特色？比如河南的小吃，你有了奶茶和咖啡，单价是上去了，但是有没有河南的特色茶饮，比如现泡茶？
就像有朋友说的一样，我去这种地方的话，第一要好玩，第二消费不能太离谱。
现在离谱的不仅仅是街边推三轮车的，摆摊的价格能喊到比实体店还贵，而类似的仿古建筑，它里面的物价现在也是奇高。
问题现在就卡在这儿，房租极其离谱，那么售价就只能更离谱。
结果搞得本地人感觉像宰冤大头，那么外地人更不敢来，然后就是恶性循环。
仔细想想？
为什么很多超市和商业会有特价，赵一鸣9.9元6罐的可乐，真的赚钱吗？
更关键的问题是在这个基础之上，你卖的东西完全没有特色，完全是义乌批发的冰箱贴，所谓的伴手礼都是通货。
本地人都不愿意去，那外地人也不愿意来体验，那你靠什么活下来？
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