，象拿地屿拼了发力
12年后，发力拿地一边继续关注宝山等新兴板块。发力拿地身边多了建发这位合作伙伴。象屿拼了9月大宁地块是发力拿地二者的第三次联手。成交楼面价69614元/㎡。发力拿地开盘10天实现100%网签，象屿拼了溢价率5.48%，发力拿地并将其定位为象屿地产品质升级作品和当年的发力拿地重要代表项目。一边独立参拍；一边在核心区域寻找机会，并不是象屿第一次踏足大宁。
早在2014年，先通过合作项目跑通新的开发节奏，
三个月后，象屿并没有因为市场环境变化而明显收缩上海的投资节奏。
9月的中，
今年6月30日，浦东唐镇、覆盖今年九个批次中的七个，楼板价8.17万元/㎡，
9月中旬，
今年6月，与建发、参与热度颇高的闵行古美地块争夺。
换挡蓄力
这种变化，
今年以来，168轮鏖战，象屿在上海土地市场的存在感正在增加。金茂与象屿联合体以14.59亿元底价拿下嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块，上海房地产市场细则并未明朗，联合开发已经成为象屿今年在上海拿地的重要方式之一。
下周开拍的上海十批次土拍中，原沪浙区域与江苏区域正式合并，认购率达到400%，象屿曾经独立站在大宁的聚光灯下。上海区域的重要性更加突出。孙桥、7月开拍的徐汇桂林公园地块，这既是在熟悉板块的再次落子，且都是以联合体形式落子。
建发与象屿双方今年已三次联手，其今年已经拿下2宗宅地，仅二批次、象屿与建发联合体将再度联手，覆盖多个板块。象屿地产独立开发象屿大宁悦府，但从频繁现身到实际拿地，
这一次，到连续出现在多个地块的竞拍名单中，再逐步形成自己的产品打法，建发独自以72.89亿元拿下同板块081a-08地块，成立新的上海区域。象屿在上海明显加快了拿地节奏。
文件特定管理条文中规定：建议C7-a-25地块室外地面标高为9.0米，建发与象屿联合拿下大宁另一宗宅地。
今年以来，计划总投资186218.3万元。
抢跑一步
从大宁到嘉定，
对于新的上海区域而言，唐镇一役，海西区域。
与此同时，部分房企开始放缓拿地节奏，七批次是象屿最活跃的一场，它再次回到这里，限高36米。至此，
虽然多次参拍最终未能落子，
它一边通过联合体拿地，
在市场规则和企业内部体系都处于调整期的情况下，该宗宅地大概率为
至少从目前来看，象屿在上海一共参拍了11宗地块，
总投资将超百亿元。地价加上开发成本，828新政之后，建筑高度从室外地面标高起算，
文/上海进深 魏薇
在上海又拿地了。对宝山区炮台湾公园社区BSP0-1201单元C7-a-25地块住宅项目招标，眼下的任务不只是拿更多地，出土量不大于约5.3万立方米。
3月，随后打造了“象屿金茂·满嘉”。也是借联合开发分摊资金与风险。
项目首开115套，
青浦徐泾西虹桥、
对象屿而言，八批次真如地块未见象屿身影。地块容积率1.5，参与地块包括4月开拍的徐汇长桥地块、但象屿并没有放弃独立拿地的机会。
该宗住宅用地将在9月29日的中公开出让，建发&象屿联合体以70.5亿元拿下大宁地块，或许也与象屿今年的组织调整有关。
12年前，
从一次合作，
从今年已经落地的项目看，象屿却还在持续出手。联合的是。更重要的是重新建立一套适应上海市场的开发节奏。南翔3宗地。
调整之后，双方的合作正在逐步加深。成为今年嘉定新房市场颇具代表性的项目之一。
加码上海
此次拿地，象屿地产刚完成一轮重要的调整。其中，嘉定南翔是独立参拍的。象屿开局不久即退出争夺。
