近期
江苏发布
《江苏省住宅小区物业服务
公示公开清单及模板》
划定法定公开事项
配套标准化公示表格
一起来看看
摄图网ID：401142864
图源：江苏省住房和城乡建设厅（下同）
来源：
https://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/art/2026/8/10/art_8639_11814561.html
为落实《2026年全省小区物业管理服务突出问题专项整治工作实施方案》《江苏省物业服务质量提升行动实施方案》相关任务，指导专业化物业服务小区规范公示公开物业服务内容、收费标准、等信息，推动有关部门切实履行物业管理区域内的监督管理职责，根据相关法规，省住房和城乡建设厅联合省市场监督管理局梳理形成《江苏省住宅小区物业服务公示公开事项清单》（详见附件1），并同步制定《江苏省住宅小区物业服务公示公开模板》（详见附件2），现予以印发。其中，依法应当公开的事项，物业服务企业参照执行。
本次新规重点内容
1、物业必须公开的硬性内容：
物业全体在岗工作人员信息（项目负责人、客服、安保等）；物业费完整收支账目；公共水电费使用、分摊明细；小区公共区域经营收益（广告、车位出租等业主共有收益）；使用明细。
2、解决过往公示杂乱、统计口径不一样、业主看不懂的问题：
人员公示：小区物业项目负责人、客服、秩序维护等工作人员信息需在小区主要出入口、业主微信群、物业服务App等长期公示。
收费公示：物业费、停车费、增值有偿服务费统一表格，明码标价、列明收费项目和单价。
收支台账：四类明细专用表格（物业费、公摊水电、公共收益、维修资金），细化收入、支出、结余，每半年更新一次收支数据。
3、严格的公示时间与变更规则：
物业刚入驻小区：5天内完成人员、收费基础信息公示。
公示信息发生变动：3天内书面公告，7天内完成新公示牌安装更新。
摄图网ID：501124257
下面来看一下
无锡目前的物业收费标准
信息来源：无锡市发展和改革委员会
制图：本地宝
图源：无锡市发展和改革委员会
来源：
https://dpc.wuxi.gov.cn/doc/2020/03/18/2863807.shtml#2
此外
无锡在全市范围内
开展“”物业服务模式试点
✅释义
以共治共享、诚信履约为理念，以共同信任、共同决策、共同监督为核心，以项目专户独立核算、预算决算闭环管理、服务信息全面公开、多方主体共同评价为运行支撑，着力实现物业资金业主共有、服务过程全程透明、权责利益多方共享的物业服务模式。
✅试点目标
聚焦当前物业服务中服务信息不透明、资金管理不规范、业主参与不充分、企业履约不到位、矛盾纠纷化解难等突出问题，加快构建信任共建、责任共担、利益共享、阳光透明的物业服务格局，重塑业主与物业服务企业互信、合作、共赢的关系。全面推行“8+N”管理措施，健全业主广泛参与、多方协同共治的治理机制；强化“线上+线下”全渠道公开公示，切实保障业主知情权、参与权、表达权、监督权；建立项目独立核算和预算管控机制，规范物业项目资金使用与监管，提升资金使用效益；强化信用约束与履约监督，推动物业服务企业诚信经营、质价相符；打造可复制、可推广“共信制”物业服务样板，以预算制核心模式创新推动全市物业管理提质升级。
各市（县）区选择不少于一个住宅小区进行试点，优先选择业主意愿高、资金有保障、已组建业主委员会或者物业管理委员会的住宅小区，原则上试点住宅小区应分属不同物业服务企业。
✅首批试点名单
图源：无锡博报
5月-8月，试点小区将完成签订专项物业服务协议、开立物业服务资金专户、编制方案与预算、信息化系统对接上线等流程。8月底前，“共信制”落地。
10月31日前，市、市（县）区物业行政主管部门将联合街道、社区及物业领域专家，对试点项目开展全覆盖调研督导，现场梳理堵点、难点，优化“共信制”运行流程。
年底前，试点小区的综合评估报告将出炉，形成可复制、可推广的操作体系，按计划在全市范围内逐步扩大推广。
摄图网ID：300126428
▌图片来源：摄图网、图虫网（已授权）
▌编辑：蔡维嘉