660万平方米、规划9.52万人，这片南城并没有把空间都留给楼房和商圈，而是把林业实验室、植物园山体和居住区放在同一张图纸里。 科研与公园、社区并行安排，让“搞种业”和“过日子”出现在同一个片区，这种组合比单纯建新城更耐看。）控制性详细规划修编进行批前公示。 片区东至京港澳高速、南至时代阳光大道、西至万家丽路、北至湘府路，总用地660.03公顷，其中城市建设用地636.08公顷，规划人口9.52万。
空间上按一带、一轴、一核展开，绿色廊道串联山体、林地、公园、广场和科研空间。 林科路作为南北向发展轴，把实验室、公共服务中心和居住组团连起来，几何中心布置居住、商业等配套服务，减少跨区域奔波。
、湖南省林业科学院等单位推进林业种业研究。研究方向覆盖油茶等木本粮油、经济林果、速生及珍贵用材、木本药材、木本花卉和
生态方面，片区保留自然山体与林地资源，绿色廊道把科研、公园和社区活动空间顺在一起。 天际岭植物园及周边山林作为底色，使居住区不只是楼房集合，而是有步行、休憩和科普场景的绿色空间。
交通按三横两纵组织，三横为湘府路、侯家坡路、时代阳光大道，两纵为万家丽路、林科路。 对内用林科路串起南北科研与居住，对外接京港澳高速等快速通道，到主城、机场、高铁站可按快速路网转换。
部分地块已先行微调，侯家坡路西段红线由26米拓宽至36米，并新增连接万家丽路与杨林路的支路。 个别居住地块按低容积、高绿地率控规，说明片区在居住强度上更照顾舒适度和山林环境。
公共服务中心放在几何中心，教育、文化、体育、医疗等配套按居住分布补齐。 9.52万人的规模下，公服用地58.72公顷可支撑社区级服务，也能为科研人员家庭提供就近生活支持。
商业只有13.68公顷，意味着日常消费以邻里、社区和轴线配套为主。 对喜欢安静、重视公园和学校的人更合适；对依赖大型购物中心、夜间商圈的人群，则需要结合周边既有商业另行考虑。
科研与居住同片，好处是实验、办公、回家路径短，会议结束可步行回小区，周末进植物园不用出城。 对林业、油茶、碳汇、园林相关从业者来说，这种空间距离会把工作节奏和生活节奏放得更平。
山、实验室、学校、社区放在一个单元里，最珍贵的不是某一项指标多大，而是彼此不割裂。 等控规按程序确定后，片区的公园动线、上学路径和科研配套会继续细化，居住体验也会随之更清楚。
如果你在长沙看南城，会更看重山和绿地的安静，还是实验室带来的工作便利？ 天际岭这张规划图里，你最想先了解学校、路网，还是科研配套。