今天，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合对外发布通知：自2026年10月1日起，对居民购房贷款实施，政策实施期暂定1年。
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此次政策的核心内容为：
1、按贷款本金年化1%贴息，最长补贴5年；
2、单户贴息贷款上限100万元；
3、100万元贷款累计可省利息近5万元；
4、，银行自动抵扣利息。
适用条件（需全部满足）：
1、新发放；
2、房屋面积≤120平方米；
3、总价≤150万元；
4、存量转贷不享受。
不适用： 公积金贷款、二套房、存量贷款置换。
据杭州贝壳研究院最新数据，今年1-8 月，杭州十区通过中介成交的住宅中，面积 120 平方米以内，且总价 150 万元以内的二手住宅数量在 14038 套，占成交总量 42461 套的比例为 33.1%。也就是说，如果按照前面8个月的成交数据来看，杭州有三分之一的二手房，都能享受1%贴息。
那么杭州哪些房子受益最大呢？
杭州我爱我家分析，杭州首套商贷利率约3.05%，贴息后约2.05%。总价150万以内、面积120平方米以下，主要覆盖朝晖、翠苑、大关、采荷等老小区小户型，以及临平、钱塘、富阳部分远郊刚需盘。对预算有限的刚需家庭，是实打实的减负。
上海易居房地产研究院副院长
“为什么采用贴息而不是降息？”严跃进表示，考虑到美元加息、
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橙柿互动·都市快报 记者 陆丹
编辑 陈伊
审核 罗祎 邵宇峰
校对 彭申蕾