中经实习记者 徐倩 记者 石英婧 上海报道
“‘8·28’新政是房地产行业新旧时代的分水岭，将推动行业完成产业升级：行业正式告别粗放增长1.0阶段，迈入高质量、高品质、高韧性的全新发展周期。”9月22日，在2026中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十六届房地产品牌发展高峰论坛上表示。
中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、普睿数智董事长丁祖昱。 主办方/图
今年8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合出台政策组合拳，涵盖
2026年品牌房企榜单整体格局趋于稳定，具体来看，10强榜单变动率为20%，较上年上升10个百分点。其中，中海继续位居榜首，华润、保利分列第二、三名，金茂、滨江为新晋10强。
在丁祖昱看来，“8·28”新政落地后，现房销售与项目导向融资将重塑品牌竞争底层逻辑，进一步推动品牌竞争回归产品与服务本质，房企需再度迭代整体战略体系，以长期主义为底色、以经营韧性为核心，全面适配新时代行业要求。
对于行业未来发展方向，丁祖昱强调，产品力与交付力仍是房企品牌的核心基石，是项目品牌、企业品牌的最终支撑。同时，房企必须打破单一开发依赖，培育多条增长曲线，依托商业运营、资产托管、物业服务、代建运营、不动产REITs等经营性赛道，打造稳定现金流引擎：“未来行业评价体系将逐步从开发规模导向，转向经营性资产收益、持续运营能力导向，复合战略、多元引擎将成为房企穿越周期的核心支撑”。
（编辑：石英婧 审核：童海华 校对：翟军）