2017年云栖大会，楼市正处在全民狂欢的顶点：地王频出、摇号抢房，几乎所有人都相信房子稳赚不赔。
他真正想说的是，房地产野蛮生长的时代会结束，房产将褪去金融投机属性，回归居住本源，市场迎来严重分化。刚刚到来的10月，正是新旧周期切换的关键分水岭，楼市底层逻辑正在反转。 普及，持续疏通二手房置换链条。进入10月，传统“金九银十”到来，房企冲刺业绩，新盘推出特惠房源、一口价折扣、车位赠送，二手房业主议价空间释放，重点城市带看量、咨询量明显回升。 。过去开发商拿地盖房就能赚钱的时代结束，买房逻辑彻底改变。购房者不再盲目追涨，看房时优先考量地段、配套、产业、人口，买房回归居住需求本身，投机炒房的空间被持续压缩。很多人依然用十年前的思维看待楼市，认为只要政策放松，房价就会全面反弹。但居民的购房预期和收入预期，很难短期快速修复。经过这一轮行业风险出清，大家已经形成共识：房子不再是稳赚不赔的资产，买房选错城市、选错板块，不仅无法增值，还会面临资产缩水、难以出售的风险。过去全民炒房的时代，已经一去不复返。
的长期趋势。未来楼市，一句话概括：好房稳住，差房继续调整。买房回归居住，房产回归民生，这就是时代大势。对普通人而言，认清分化大势，摒弃炒房幻想，按需购房、理性配置资产，才是在新楼市周期里最稳妥的选择。