一觉醒来，海棠湾的超级万象城，官宣重大调规！
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昨晚，三亚官方发布了一则地块调规的批前公示，定睛一看，这不是三亚呼喊了多年的超级万象城地块吗！
丨超级万象城效果图
这次的调整动作很大，我们速速来看关键信息。
1、HT07-02-01、H07-02-02地块合并为一块，占地面积27.2万㎡（约408亩）。
2、新地块旅馆用地占比高达60.82%，约277亩地拿来做旅馆。
3、剩余空间保留零售商业、商务金融、餐饮用地和娱乐用地，总占比39.18%，其中商务金融用地占大头，为13.09%（约53亩）。
| 2026年9月29日万象城地块调规报告
官方将这次的调规，定义为——顺应旅游消费市场发展态势的需要。
在调规的分析中，我们看到官方认为，海棠湾已经有了国际免税店、太古里等大型商业项目，为了避免竞争，要打造差异化定位，因此海棠湾正在积极打造“夜间文旅消费场所”。本次调整中旅馆与餐饮、娱乐的混合布局，恰恰符合海棠湾未来的发展规划。
本次调规，将为海棠湾新增约33.1万㎡旅馆建筑面积（预估约2667间客房），将有效缓解旺季住宿压力。
这一次并非超级万象城地块首次调规，早在2025年6月，就已经有过一次规划调整的批前公示。
当时的规划修改，主要是将两块地合并为一块地，但具体的地块规划内容没有变动。
| 2025年调规报告
如今是大幅调整，也算是靴子落地。
毕竟三亚万象城属于海南省重大项目，已经连续多年没有施工进展，也被诟病已久。
在客观层面上看，一个规划超400亩的商业项目在如今的海棠湾是否真的需要，是否能跑得起来，大家都算得清楚账。
但调规之后，地块有了新的走向，或许我们很快就能看到华润的酒店竖立在海棠湾的地平线上！
| 地块现状
当然啦，目前还只是批前公示阶段，让我们保持期待，海棠湾越来越好。