买房到现在四个多月，这个问题我被问了不下十遍：“房价还在往下走，你后不后悔？”问的人有亲戚，有同事，还有帮我办手续的中介。语气都不太一样，有真心替我担心的，也有等着看我笑话的。我今年5月在东莞买了套房，买入价1.7万一平。前阵子闲着没事，我去App上搜了一下同小区挂出来的房源，对于这个价格，我内心比较平静。确实账面上亏了差不多7万元，这对很多家庭来说，是一年甚至两年的积蓄。但说实话，我并不特别后悔。
先看东莞目前的情况。今年9月，东莞
那边3%，中间差了0.4个百分点，这是实打实省下来的钱。首付，我这笔首付是自己攒的，没跟爸妈开口，也没找亲戚周转，有多少钱办多大事，量力而行。借来的首付，一遇到事就是两头受挤的压力。然后是最关键的那个870块。我月供四千二出头，公积金账户每个月自动划走三千三百多，剩下自己要补的就870块。870块一个月，在一个家庭的开支里算什么概念？东莞随便租个房子，一个月租金都要2000元了，而且还是两房。现在我买的这套是三房。还有一条，小孩读书的事也顺带解决了，房子对口的那所学校，走路十几分钟就到，不用再为报名那两个月提心吊胆。870块，我从哪个角度来看，都觉得划算。至于明年价格会不会跌，当然我不喜欢它跌，要是跌了也没办法。有生活底气，因为我压根并不是非常缺钱。2021年买房我确实买不起，2026年买房我绰绰有余。首付款我刚刚所提到的15%没有压力，因为我公积金里面的钱都已经完全够给20%的首付款了。我自己这几年也存了一点钱，虽然存得不多，每年大概7到9万元左右，毕竟有小孩开销比较大，但这么几年存下来也有五六十万在手。更关键的一点，我每个月的月供并不多，并不会给我造成太大压力。到时候小孩子上了小学，我整体的开销就更少了。比如现在刚上一年级，公立学校，整体师资挺不错，不用每年多付2万元幼儿园的费用，那我每年的存款又可以多2万元。我的存款都是用于理财的，虽然理财年化收益仅有2.5%左右，但我觉得够了，最起码理财的整体收益已经够我还好多个月的房贷了。
说实在话，我当然不希望房价再跌了，但市场如果真的要跌，我也阻拦不了。买房这件事，每个人的账本不一样。有人看账面涨跌，有人看月供压力，有人看孩子上学，有人看长期定居。对我来说，这套房解决了一家人的居住稳定，孩子上学近，月供压力小，公积金覆盖大部分，自己只补870块，比租房还划算。账面亏7万，但四年月供补的钱加起来，可能还不如租房一年多。更重要的是，买房之后，我不再担心房东涨租、不再担心搬家、不再担心孩子报名被卡。这些确定性和安稳感，是账面数字给不了的。房价涨跌是市场的事，生活安稳是自己的事。我买的是家，不是一张随时准备卖出的投资凭证。所以问我后不后悔，我的答案是：账面确实亏了，但生活没有亏。