全款购买的经济适用住房，因想留给孩子当婚房一直空置未装修入住，6年后查房发现竟住进了陌生人——一查购房合同，对方签的比自己还早两年。
据法治日报，近日，湖北黄石市中级人民法院审结了这样一桩案件。
2015年，湖北的万某经条件审核，购买了一套，就是案涉房屋，并与开发商签订购房合同，办理了交房手续、领取了全套钥匙。因计划将房子留给孩子作婚房，万某收房后并未装修入住。
2021年10月，万某前去查看房屋时，发现房屋已被他人占用，这才得知开发商将房屋“
，要求支付装修补偿款。万某随即提起反诉，称方某非法占用房屋长达4年，要求其拆除装修、恢复房屋原状，并赔偿工资损失、律师费、房屋占用费等各项损失。
法院审理认为，本案中，房屋占有人方某明知自身不具备购房资格，仍违规购买经济适用房，甚至与开发商恶意串通倒签合同日期，属无权占有，不仅要腾退房屋，还要支付房屋占用费，法院结合同小区同面积房屋的市场租金标准，酌定占用费共计5.34万元。其就房屋装修支出的费用亦不予赔偿。
方某不服，提起上诉。黄石市中级人民法院围绕占用费的具体金额主持调解，最终促成双方达成和解，方某主动向万某支付了房屋占用费。
（文中所涉当事人为化姓）
来源 法治日报 广州日报
来源：新民晚报 作者：魏丽英