最近后台问房价的人明显多了。我的回答很直接：大幕已经拉开，别再用过去的眼光看现在的市场。很多人还在等暴跌，但市场已经不等你了。
先看上海。国家统计局数据显示，上海二手住宅价格从今年2月到8月，连续7个月环比上涨。同比跌幅从3月的6.2%收窄到8月的0.8%。这不是止跌，是实打实的修复，是上涨。
我有个朋友在上海做中介，干了十几年。年初他跟我说，客户坐下来砍价，一开口就是15%，卖家还得陪着笑脸。上个月我问他，他说现在能砍5%就算客户有本事。总价100多万的老破小，春节后还价十来万很正常，现在挂牌价上去了，议价空间几乎没了。具体板块更明显。
数据，5月重点25城二手房新增挂牌12万套，同比降约41%。新增挂牌量急剧减少，低价急售的房源基本被消化干净了。 、收购二手住房等政策。这些政策降低了资金和资格门槛，改善了市场预期。北京、深圳、广州也在跟进优化。政策底早就到了，市场底也过去了，现在走的是复苏通道。现在市场呈现的是梯度轮动上涨：一线先涨，强二线跟上，然后向更多城市传导。低价段先涨，改善段跟上，高端段也在动。这不是零星上涨，这是全面上涨的序曲。我知道很多人还在犹豫，觉得经济不行、人口不行、房子太多。但市场从来不是线性逻辑。当政策转向、信心回归、低价房源出清、供给收缩四件事同时发生，价格的弹性会超出大多数人预期。上海连续7个月上涨，北京连涨三个月，深圳高端盘跳涨，广州后来居上，杭州成都核心板块坚挺。这些信号放在一起，结论只有一个：房价上涨大幕已经拉开。多城市，多板块，二手房价格明显上涨。这不是终点，这是起点。对于普通买房人，现在要做的不是继续观望，而是认清趋势。核心城市的优质房产，正在进入新一轮上行周期。等到所有人都看明白的时候，价格已经上去了