新政效应持续释放，“
房源端市场预期也发生温和变化。中原地产监测显示，前期积压挂牌房源持续消化，全市二手房挂牌总量自9月上旬小幅回落。议价空间有所收窄，市场运行保持平稳。
易居房地产研究院副院长严跃进提示，部分周末单日成交冲高存在集中网签因素，属于短期波动。整体行情由真实置换需求支撑，市场基本维持理性博弈状态。
总的来看，2026年上海“金九”前半段，是政策效应持续兑现、置换链条逐步激活的窗口期。二手房依靠存量流通托举市场活跃度，新房依托品质项目带动市场整体向好。
业内普遍判断，四季度仍有多宗地块对应的房源即将入市，后续市场走向取决于置换需求持续性、配套政策落地节奏以及新房新增供应节奏。
(来源：文汇报 记者 史博臻)