长沙城北的商业空白，终于要正式填补了。以后（D区）商业Mall项目招标计划》，涵盖勘察、设计、施工、监理等环节。这座投资估算达10.64亿元、总建筑面积约12.77万平方米的商业巨舰，终于有了实质性动作。
对于开福北而言，这是片区历史上第一座真正意义上的大型商业综合体，也将补齐生活配套的关键一环。长久以来，开福北一直缺少一个能够承载品质消费和家庭社交的综合性商业空间，保利北中心商业Mall的出现，正好回应了这种期待。
保利北中心商业MALL约12.77万方的体量，放在整个长沙商业版图，足以跻身大型商业体行列。对比来看，长沙悦方ID MALL建筑面积约12.77万平方米，龙湖洋湖天街商业面积约10万平方米，而开福北现有的福晟MALL仅约3万平方米。保利北中心商业MALL的体量，相当于4个福晟MALL。这样的规模，意味着它不仅仅是一个社区商业，而是具备区域辐射能力的城市级商业节点。
（Benoy）操刀，这家公司正是长沙IFS国金中心商业部分的设计单位，还参与过北京国贸、上海环贸广场、成都IFS等多个城市地标商业的设计。贝诺的加入，意味着保利北中心商业MALL从设计起点上，就对标了城市级商业的标准。有这样一个具有国际视野和地标经验的设计团队参与，项目的商业空间规划、动线设计和消费体验，都值得期待。
开福北的商业短板，已经存在了太长时间。开福区常住人口89万人（2025年数据），以芙蓉北路沿线为核心，半径3到5公里范围内常住人口超过30万人，周边聚集了大量居住小区。但区域内商业形态长期以老旧批发市场、临街底商和零散社区商业为主，缺乏能够承载品质消费和家庭社交的综合性商业空间。这种“有需求、无供给”的矛盾，不仅降低了居民生活便利度，也直接导致了消费外溢。开福北的居民要逛街、看电影、带孩子上兴趣班，要么去五一商圈，要么去梅溪湖，要么去福元路，始终没有一个就在家门口的选择，非常苦恼。尤其是年轻人，周末想约朋友吃饭看电影，往往要跨区出行，时间成本很高。保利北中心商业MALL的到来，正好解决片区居民的逛街购物需求。
该项目已于2025年底启动建设，2026年3月26日举行全球招商发布启动会。发布会上，