110万台老旧电梯进入更新期，电梯行业最赚钱的生意已经不是卖新梯了
全国电梯保有量超1200万台，其中运行15年以上的老旧电梯超过110万台。新梯卖不动，旧梯等不起。
2025年全国房屋新开工面积58770万平方米，同比下降20.4%。电梯产量140.1万台，同比下滑1.8%。开发商不再大规模拿地盖楼，靠新楼盘卖电梯的路子走不通了。
康力电梯2026年上半年归母净利润同比下降46.65%。梅轮电梯2025年毛利率比上年同期减少6.62个百分点。在有限的新建工程招标中，各家把价格压到成本线附近争抢订单。
另一方面，老旧电梯集中进入衰退期。
资金约309亿元，支持更新住宅老旧电梯19.7万台。2024年以来累计计划安排约560亿元，支持更新36.4万台。今年首次将加装电梯纳入国债支持范围，单独安排约76亿元支持加装2.8万台。补贴方式也做了调整。2025年是每台定额15万元，2026年改为按层数分档：9层及以下补10万元，10至18层补15万元，19层及以上补20万元。资金投向更精准。
。日立电梯方面介绍，老旧电梯更新的咨询量快速增加，物业决策速度和项目落地周期都在明显加快。上海静安区闻喜路251弄小区的加装工程更具代表性。小区共67栋住宅楼，符合加装条件的有63栋，最终完成63台加梯。工程人员逐栋勘测，做到一户一案、因楼制宜，重画结构受力图、重新设计井道结构，耗时数年才全部落地。通力大中华区更新改造业务高级副总裁